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行業(yè)新聞

房地產市場延續(xù)上年四季度以來回穩(wěn)態(tài)勢

發(fā)布日期:2025-03-18     瀏覽數(shù):     分享到:

國家統(tǒng)計局3月17日發(fā)布數(shù)據顯示,2025年2月份,從環(huán)比來看,受春節(jié)銷售淡季等因素影響,70個大中城市中,各線城市商品住宅銷售價格總體穩(wěn)中略降,其中一線城市新建商品住宅銷售價格上漲。從同比來看,各線城市商品住宅銷售價格降幅均繼續(xù)收窄。

“隨著穩(wěn)樓市各項政策顯效,今年以來房地產市場交易保持總體平穩(wěn),新房銷售基本穩(wěn)定,二手房交易較為活躍,一線城市房價有所回穩(wěn),市場預期總體穩(wěn)定,房地產市場延續(xù)了上年四季度以來的回穩(wěn)態(tài)勢?!眹医y(tǒng)計局新聞發(fā)言人付凌暉同日在國新辦新聞發(fā)布會上表示。

一線城市新建商品住宅

環(huán)比繼續(xù)上漲

“從環(huán)比來看,各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體穩(wěn)中略降,其中一線城市新建商品住宅環(huán)比繼續(xù)上漲?!眹医y(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師王中華說。

具體來看,2月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%,漲幅與上月相同。其中,北京、上海和深圳分別上漲0.1%、0.2%和0.4%,廣州下降0.2%。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.1%轉為下降0.1%。其中,深圳上漲0.3%,北京持平,上海、廣州分別下降0.4%和0.3%。

2月份,二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.1%轉為持平;二手住宅環(huán)比下降0.4%,降幅較上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%,降幅擴大0.1個百分點;二手住宅環(huán)比下降0.4%,降幅與上月相同。

從同比來看,2月份各線城市商品住宅銷售價格同比降幅均繼續(xù)收窄。

2月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.0%,降幅較上月收窄0.4個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降4.7%和7.4%,降幅較上月分別收窄0.3個和0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降5.9%和8.0%,降幅分別收窄0.1個和0.2個百分點。

房地產市場預期保持穩(wěn)定

“隨著房地產市場政策優(yōu)化調整、居民剛性和改善性住房需求逐步釋放?!备读钑熃榻B,上年四季度以來,房地產交易逐步改善,今年1-2月份市場交易總體平穩(wěn)。1-2月份,新建商品房銷售面積和銷售金額同比降幅分別較上年全年收窄了7.8和14.5個百分點。從監(jiān)測的40個重點城市來看,前兩個月新建商品房銷售面積和銷售金額同比分別增長了1.3%和7.1%。

房地產市場預期保持穩(wěn)定。付凌暉說,對房地產市場從業(yè)機構調查顯示,2月份,70個大中城市部分房地產開發(fā)企業(yè)和中介機構中,預期未來半年新建商品住宅價格保持穩(wěn)定或者上漲的受訪從業(yè)人員比例為71.8%,較上月上升2.8個百分點,市場機構預期總體穩(wěn)定。

房地產開發(fā)企業(yè)經營狀況有所改善。付凌暉介紹,隨著房地產市場銷售保持平穩(wěn),一二線城市商品房銷售呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)積極態(tài)勢,帶動房地產企業(yè)開發(fā)經營和回籠資金改善。前兩個月,房地產開發(fā)投資同比降幅較2024年全年收窄0.8個百分點,其中住宅投資降幅收窄了1.3個百分點,房地產開發(fā)企業(yè)到位資金降幅較2024年全年收窄了13.4個百分點。

付凌暉表示,下階段,要認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署,因城施策,調減限制性措施,加力實施城中村和危舊房改造,充分釋放剛性、改善性住房需求潛力,健全多主體供應、多渠道保障、購租并舉的住房制度,加快構建房地產發(fā)展新模式,推動房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

來源:中國證券報

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