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行業(yè)新聞

“好房子”長啥樣?我們何時能住上?

發(fā)布日期:2025-03-26     瀏覽數:     分享到:

安居才能樂業(yè)。這些年,老舊小區(qū)改造讓不少城市居民告別大雜院、筒子樓,住上小高層、電梯房,居住條件不斷改善,但很多住房仍存在隔音差、層高低、衛(wèi)生間反味等問題。一句話,舒適度有待提升,“現代感”還不夠強,離“好”尚有差距。正因如此,今年寫入《政府工作報告》的“好房子”引發(fā)了不少關注。

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“好房子”,長啥樣?

《政府工作報告》畫了像:“安全、舒適、綠色、智慧”。

眼下,住房城鄉(xiāng)建設部正組織編制《好房子建設指南》,修訂《住宅項目規(guī)范》,其中一項“將住宅層高標準提高到不低于3米”得到網友點贊。過去,許多房子層高僅有2.6米、2.7米,再加上后期地板、吊頂等裝修,空間更顯局促。調高層高,有助于住宅通風、采光,也便于安裝新風系統(tǒng)、地暖等設備,讓居住更舒適。

再比如,一些地方針對“好房子”制定技術要點,符合相關要求的鄰里共享公共空間、風雨連廊等不計入容積率,補充公共服務功能,營造多樣化生活場景。

“好房子”,我們何時能住上?

保障房正在蓋。住房城鄉(xiāng)建設部相關負責人明確表示,各地首先要把保障房建成“好房子”。當前,不少地方將保障房優(yōu)先安排在交通便利、公共設施較為齊全的區(qū)域,室內家具家電一應俱全,裝修材料安全環(huán)保,價格比周邊同品質住房更優(yōu)惠,為的就是讓在城市打拼的新市民、青年人等群體安居樂業(yè)。

老舊小區(qū)正在改?!昂梅孔印蔽幢厥切路孔印R虻刂埔藢嵤└脑?,更多老房子會變成“好房子”。城市更新,給“好房子”建設提供了實踐場景,推動老舊小區(qū)從環(huán)境、樓道、外立面改造向室內品質提升、公共服務完善等方面延伸。比如,優(yōu)化戶型設計、增大廚衛(wèi)空間,運用同層排水技術、減少上下層噪聲,安裝電梯,增補托育服務設施等。住房城鄉(xiāng)建設部表示,2000年以前建成的城市老舊小區(qū)都將納入改造范圍,空間廣闊得很。

建設“好房子”好處多,能夠釋放內需潛力、帶動產業(yè)發(fā)展。

先說內需潛力。在房地產市場供求關系發(fā)生重大變化的背景下,推進“好房子”建設、增加優(yōu)質供給,將帶動更多改善性需求入市,提振住房消費,推動房地產市場進一步回穩(wěn)。不僅如此,“好房子”建設也將帶來大量舊房改造、適老化改造等裝飾裝修需求,進一步激發(fā)內需潛力。

再看產業(yè)發(fā)展。建筑業(yè)是國民經濟重要支柱產業(yè),產業(yè)鏈長、涉及面廣、關聯度高?!昂梅孔印苯ㄔO,涵蓋設計、建造、使用、服務等各環(huán)節(jié),能有效推動產品體系和服務模式創(chuàng)新,有力帶動上下游產業(yè)發(fā)展。保溫、防水的高性能材料,縮短工期、便于維保的裝配式裝修,自動調節(jié)室內環(huán)境的智能家居,便民菜店、托兒所、保潔維修等配套服務,都將成為拉動經濟增長的新動能。

而對已告別“高負債、高杠桿、高周轉”模式的房地產企業(yè)來說,建設“好房子”也將開啟新的發(fā)展空間,助推企業(yè)轉向更加追求高質量、新科技、好服務的“新賽道”。

建設“好房子”,涉及好設計、好材料、好建造、好服務,是一個系統(tǒng)工程,需要社會各方共同參與、共同努力。隨著建筑業(yè)持續(xù)向工業(yè)化、數字化和綠色化轉型,材料、建造等環(huán)節(jié)有望進一步降本提質,能大大降低“好房子”建設成本。普通家庭住“好房子”,就不會太遙遠。

期待市場多一些溫暖人心的“好房子”,萬家燈火處,安居樂業(yè)圖。

來源:人民日報

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